胡渊文   2014年08月25日

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     据本地私人银行业者观察，除了传统的房地产投资，一些新移民客户也对投资葡萄园、城堡及主题公园有兴趣。（档案照／彭博社）

        新加坡政治经济稳定，商业环境开放透明，外来富裕人士多能在本地稳固发展，并找到多元投资途径，也因此带动本地私人银行业的蓬勃发展。

《新汇点》访问几位私人银行业者，看他们眼中的新移民企业家、投资家如何在本地发展自己的事业，以及他们投资热点的转移。

胡渊文／报道

新加坡政治经济稳定，商业环境开放透明，吸引世界各地特别是来自区域的商界人士前来发展，其中不乏来此定居成为公民的。  

本地的私人银行业也因此蓬勃发展，本地的富翁人数在过去几年稳步增长，两年前更突破10万人。  

根据凯捷顾问公司（Capgemini）和加拿大皇家银行财富管理（RBC Wealth Management）联合发表的《全球财富报告》，去年共有10万5000名新加坡人拥有100万美元以上的可投资资产，他们的总资产达5225亿美元，增长率6.8％。  

财富研究机构Wealth-X和瑞士银行（UBS）发布的亿万富豪财富报告，去年本地超高净值富裕人士（UHNW Individual）有多达1355人，共拥有净值1600亿美元的总资产。当中共有27名亿万富翁拥有净值640亿美元的总资产。  

私人银行业者受访时表示，本地私人银行业迎来了更多的区域富裕人士，其中来自中国的富裕人士取得显著增长。  

扮演企业发展桥梁角色  

中国新移民企业家除了把业务带来新加坡，并在东南亚市场发展，也扮演了桥梁的重要角色，为有兴趣进军中国的新加坡企业家牵线搭桥。  

瑞士银行董事总经理颜锦堂说，来自中国的新移民企业家在新加坡立足后，不少决定在本地进一步发展业务，并利用新加坡作为跳板，进入庞大的东南亚区域市场。  

他们通过中华总商会、通商中国、会馆及瑞银组织的平台活动，在新加坡扩大人脉网，并成功开展业务。  

例如，有一名从事工程服务业的中国新移民企业家来新三四年后，便在本地奠定了业务基础，为我国的一些地标项目提供服务。目前这名企业家已经开始把业务渗透到周边国家。  

另有一名新移民企业家在新加坡教育界成功发展业务，接下来计划借助新加坡在教育领域的声誉，把业务扩展出去。  

瑞士银行执行董事吴璇成指出，一些中国新移民企业家在新加坡发展多年后，带领本地的商业伙伴进军中国市场，与中国当地的企业合作发展。  

颜锦堂说：“由于他们在新中两地的经验和人脉，这些新移民企业家在衔接两国间的商业投资方面扮演了非常重要的桥梁角色。”  

除了区域市场，一些新移民企业家也希望进军欧洲。吴璇成说：“一般上，中国企业家直接进军西方市场往往会遇上“文化冲击”，新移民企业家则通过新加坡这个中西交汇点，让整个过程更顺畅。”  

投资组合更多元  

华人企业家喜欢投资房地产是众所周知的，本地中国新移民富豪企业家也是如此吗？除了房地产，他们还喜欢投资什么？  

瑞士信贷（Credit Suisse）董事总经理林慧馨受访时说，来自中国的私人银行新移民客户对房地产投资还是相当热衷，他们的投资胃口非常大，往往瞄准全球一线城市的高档住宅和商业项目，包括纽约、伦敦和东京，最近也有一些客户对瑞士的房地产萌生兴趣。  

对于地段，他们也精挑细选，比如在伦敦，他们就偏爱梅费尔（Mayfair）和骑士桥（Knightsbridge）一带的项目。  

也有一些客户在美国寻求收购商场，进而让商场改头换面，重新焕发活力。  

由于我国政府出手为房地产市场降温，新移民客户对本地市场的兴趣相对逊色。  

林慧馨透露，除了传统的房地产投资，一些新移民客户也对投资葡萄园、城堡及主题公园有兴趣。  

她说，新移民客户对葡萄酒的品味相当独到，投资欧洲的葡萄园往往是出于个人对品酒的爱好，包括法国和意大利一些优质葡萄园。  

一些客户则对古色古香的城堡情有独钟，有些考虑把城堡开发成旅游景点，顺带进军酒店服务业。  

近年来，一些私人银行新移民客户也进军新兴科技及能源领域，例如有些收购油田和钻油台。

根据瑞士银行的观察，来自中国的新移民富豪企业家初来乍到时，由于熟悉中国国内市场，并且人脉广泛，其投资组合倾向于中国，资产类别可能不够分散。